Único shopping do segmento luxo na região Sul, operação conta atualmente com 99% de ocupação de ABL; rebranding e captação de marcas exclusivas são algumas das razões que explicam o sucesso
O Pátio Batel, único shopping de luxo da Região Sul, que completou 10 anos em 2023, atingiu pela primeira vez em sua história um faturamento bilionário. Com R$ 1,1 bilhão, a operação do Grupo Soifer registrou um crescimento de 12,2% nas suas vendas, em relação ao ano anterior.
Conforme a pesquisa “A nova era de crescimento do mercado de luxo”, publicada pela Bain & Company em 2023, 7% das pessoas com patrimônio líquido acima de US$ 1 milhão estão na Região Sul. Para Fernando Bonamico, superintendente do Pátio Batel, a fidelização dessas pessoas é parte crucial da estratégia que mantém o shopping em um crescimento anual de dois dígitos.
“Nos últimos dois anos, sempre estivemos com mais de 99% da ocupação de toda a ABL”, recorda. “Isso significa 29,7 mil metros quadrados de espaços com lojas. Consistentemente, mostramos que somos um shopping maduro e atrativo para as marcas internacionais e nacionais do segmento premium”. Com 187 operações – somente em 2023, foram 14 inaugurações – o Pátio Batel segue em uma trajetória ascendente, que nos últimos três anos atraiu ainda mais nomes relevantes: Tag Heuer, Carol Bassi, Ferragamo e NV são algumas das marcas que entraram para o portfólio do shopping.
Para 2024, novidades já estão a caminho: uma loja da Adidas Originals com uma linha high end da companhia alemã será inaugurada, com previsão de abertura no primeiro semestre. Além disso, Bonamico antecipa que uma flagship de uma tradicional marca francesa deve fazer parte dos corredores do shopping em breve. “Esse processo de maturação do Pátio Batel suscitou estudos mais profundos, angariando projetos mais relevantes para um novo ciclo de crescimento. Isso, em parte, se reflete no crescimento da própria cidade de Curitiba e do Paraná como um todo”, avalia o superintendente.
Experiência é palavra-chave para manutenção de compras físicas
Em um mundo pós-pandemia, onde as pessoas por meses se adaptaram a um processo de compra on-line, como manter em alta a busca pelo consumo presencial? Para Bonamico, a experiência é a palavra-chave do sucesso do Pátio Batel.
Da rua que dá entrada ao estacionamento – situada no coração do Batel, um dos bairros mais bonitos da capital paranaense – à praticidade dos corredores amplos com pé direito duplo, o shopping traz um piso L1 que desperta o desejo de consumo no público do segmento de luxo, que tornou na última década uma visita ao shopping parte da sua rotina.
Esses diferenciais também atraem um público fora do estado: um bom exemplo é Santa Catarina, onde algumas operações recebem aos fins de semana cerca de 30% dos seus consumidores vindos de lá. É válido lembrar que Balneário Camboriú é uma das cidades com o maior número de milionários no país. “O desafio, agora, é manter sempre uma experiência diferenciada, com um mix de lojas progressivo que nos mantenha sempre à frente do que há de melhor no segmento premium”, pondera Bonamico.
Sobre o Pátio Batel
Entretenimento, cultura, lazer e compras em um lugar único inspirado no charme da inovação curitibana. O Pátio Batel é o único shopping de luxo do Sul do Brasil, contando com aproximadamente 190 estabelecimentos, sendo 83 lojas exclusivas, como Prada, Burberry, Gucci, Louis Vuitton e Tiffany & Co, além de ser o primeiro do segmento a criar seu próprio laboratório de produção de conteúdo in-house, o Content Lab. Em seus nove anos de história, a marca Pátio Batel se posiciona como luxo na experiência, onde a sofisticação reside no conhecimento, cuidado e vivência.
